Showroom & Bürofläche im Nikolaihof Unit 4.0.1
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Showroom-Studio Unit 4.0.1, ca.91,00 qm
...ihr Bürohaus in zentraler Lage
SOFORT VERFÜGBARDie Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie bitte folgende Rufnummer an: +49 35204 238277
Gönnen Sie sich Ihr eigenes Bürohaus.
Im Innenhof-Atrium des Nikolaihofs erwartet Sie ein modern gestaltetes Gebäude, welches Ihre Ansprüche an eine moderne Firmenpräsens perfekt erfüllt und sich für vielerlei Nutzungen empfiehlt. Das Studio weiss Ihre Besucher mit seinem Design zu überzeugen welches historische Vorgaben aufnimmt und durch neue Themen ergänzt.
Viel Licht und Raum für neue Ideen. Kreatives Arbeiten auf 2 Geschossen:
Im EG präsentieren Sie Ihren Kunden Ihr Angebot und halten Besprechungen ab.
Das OG bleibt dem ungestörten Arbeiten im Team vorbehalten.
Teeküche & WC runden das Angebot ab.
Das ideale Bürohaus für Kleinunternehmen.
Vielfältige Möglichkeiten warten auf Sie. Gerne können Sie es auch mit dem benachbarten Wohnhaus (157 qm) kombinieren.
| Nutz-/ Wohnfläche | ca. 91,00qm |
| Anzahl der Räume | 2 Räume auf 2 Geschossen mit Nebeneinrichtungen |
| Aufteilung | EG: Entree mit Teeküche und WC 1.OG: offene Arbeitsfläche |
| Küche | Teeküche |
Etage | EG & 1.OG |
| Zusätzlicher Speicher | bei Bedarf |
Toilettenraum | Waschbecken, Toilette |
| Terrasse | Nein |
Ausstattung
| Wände | Rauhfaser tapeziert, weiß |
Böden | Teppichboden |
Besonderheiten
abgeschlossenes Bürogebäude mit direktem Zugang vom Innenhof-Atrium
Arbeiten auf 2 EbenenHelle, lichte RäumeKostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum
sonstiges Plus
Besonders geeignet als
- Showroom mit Arbeitsflächen- als Teamarbeits- Studio
Lage / Sonne:
Kostenübersicht
| Kaltmiete: 510,- EUR (zzgl. 19 % MwSt.) | Betriebskostenvorrauszahlung: 180 EUR (zzgl. 19 % MwSt.) |
Gesamtmiete: 690,- EUR (zzgl. 19 % MwSt.) | Kaution: 2 Kaltmieten |
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Beste Lauflage direkt am Kirchplatz. Ansprechendes Ambiente mit drei unterschiedlich nutzbaren Raumzonen z.B. für Teams oder zur separaten Besprechung. WC & Teeküche. Dazu Nebenraum als Backoffice oder Lagerraum. Zugang zum InnenhofBestens geeignet für Service- / Dienstleistungs-/ oder Beratungsunternehmen
Ein ungewöhnlicher Raum mit unterschiedlichen Ebenen und offener Galerie. Helle, hohe Fenster mit seitlichen Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein.Ideal für naturnahen Erlebnis- oder Themenverkauf mit Verkostung / Bewirtung z.B. Gewürz-, Tee- oder Landhandel mit Probierflächen oder ähnlich. Sep. Kundentoiletten vorhanden.Im Sommer kann der Raum zur Bewirtung im Innenhof geöffnet werden. Veredelter Rohbaustandard. Küchenrohinstallation in Vorbereitung.