Wohnen im Nikolaihof Unit 4.0.3
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Wohnen im Nikolaihof Wilsdruff
- zental in historischer Umgebung. Jung, freundlich, anders!
! Frei ab April 2025 !Angebot Unit 4.0.3, ca.95,60 qm
- junges Haus, alter GartenDie Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns am besten per Email (Link) Oder Sie rufen bitte diese Rufnummer (Link) an:
Sie erwartet junge, ungewöhnliche Architektur für Menschen, die das Ungewöhnliche mögen.
Ein junges Haus, ein Garten mit altem Baumbestand. Ein Traum für Individualisten.
Offenes Wohnen auf mehreren Ebenen. Licht. Viel Luft.
Auf der Gartenebene ein Wohn und Essraum über 2 Geschosse mit offener Galerie. Im hinteren Bereich eine halbhohe Küche.
Von der offenen Galerie geniesen Sie den Blick in Garten und den Wipfel der Bäume. Relaxen sie oder richten Sie sich hier Ihren Arbeitsplatz ein.
Auch Ihre Gäste finden hier oben ein Zimmer, in das sie sich zurück ziehen können.
Dieses Haus ist mit Sicherheit eines der ungewöhnlichsten Angebote, derzeit am Markt. Individualisten finden hier das, wonach sie schon lange gesucht haben. Allerdings: In seiner Bauweise ist dieses Haus für Kinder und ältere Menschen mit Handicap weniger geeignet. Auch wenn Sie eher konventionelles Wohnen bevorzugen, werden Sie sich hier nicht wohl fühlen. Es braucht das Faible für Architektur und modernes Design. Offenheit. Großzügigkeit. Auf dieses Haus sollte man sich einlassen.
| Nutz-/ Wohnfläche | ca. 95,6 qm | Etage | EG / 1.OG | |
| Anzahl der Zimmer: | 3 (Wohnraum auf 2 Ebenen) | Zusätzlicher Speicher | ja, im Dachraum Vorderhaus (soweit gewünscht) | |
| Räume | Offenes Wohnzimmer über 2 Geschosse Schlafzimmer Gästezimmer Besenkammer | 1 Badezimmer 1 Gartenhaus | Badewanne, Waschbecken Toilette Waschmaschinenanschluß | |
| Küche | halboffen | Gartenbereich | mit Terrasse |
Besonderheiten
Architektur für Menschen mit einem Faible für das Besondere,
Eine junge Architektur. Ein Garten mit altem Baumbestand. Ein Traum für Individualisten.Variable, flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ausgesprochen attraktives Preis- /LeistungsverhältnisViel Spielraum. Viel Platz für Ihre WohnideenIndividualisten werden hier das finden, wonach sie schon lange gesucht haben.Kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum
sonstiges Plus
Helle, großzüge Räume, große Fenster
Bodenbelag Laminat auf der Gartenebene,
Holzdielen im 1.OG (Galerie)
Wunderschöner Garten mit altem Baumbestand
Ruhige Haustiere erlaubt
Ausgesprochen attraktives Preis- /Leistungsverhältnis
Lage / Sonne
Kostenübersicht
| Kaltmiete: 930,00 EUR | Betriebskosten Vorauszahlung: 270,00 EUR | Gesamtkosten / Monat: 1.200,00 EUR | Kaution: 2 Kaltmieten (1.860,00 EUR) |
| Mindestvertragszeit ist 2 Jahre. Die Miethöhe ist für die Dauer dieser Zeit festgeschrieben. Die Betriebskosten Vorauszahlung bleibt flexibel, dem persönlichen Verbrauch angepasst. | |||
Aufgrund des zurückliegenden Mietverhältnisses, welches sich an einer bestimmten Stelle ausgesprochen unangenehm entwickelte, wird bereits an dieser Stelle explizit auf folgende Punkte hingewiesen:
1. SamKito
Im Nachbarhaus wohnt SamKito. SamKito ist ein Weimaraner-Dogge-Mischling. Ein Rüde, der auch schon mal beim Nachbarn kontrolliert ob alles in Ordnung ist. SamKito ist gegenüber Menschen distanziert und freundlich, aber halt auch neugierig. Wenn Sie also Angst vor Hunden haben, merkt er das und sie werden sich auf Dauer hier nicht wohl fühlen in diesem Haus. Bitte bedenken Sie das vorab.
Im Nachbarhaus wohnt SamKito. SamKito ist ein Weimaraner-Dogge-Mischling. Ein Rüde, der auch schon mal beim Nachbarn kontrolliert ob alles in Ordnung ist. SamKito ist gegenüber Menschen distanziert und freundlich, aber halt auch neugierig. Wenn Sie also Angst vor Hunden haben, merkt er das und sie werden sich auf Dauer hier nicht wohl fühlen in diesem Haus. Bitte bedenken Sie das vorab.
2. Tierhaltung:
- Die Haltung von Katzen, auch von reinen "Hauskatzen" wird ausdrücklich NICHT gestattet; -auch nicht für die Zukunft. Sorry, dies ist ein essentiell wichtiger Punkt des zukünftigen Mietvertrages.
-Weil?
Weil sich SamKito -nach einer unangenehmen Nachbarskatze, die seine Kindheit bestimmte- heute als unzertifizierter "Katzentrainer", mit Schwerpunkttraining "Catrun" und "Baumklettern" für Katzen versteht. - Auch die Haltung von Hunden -selbst von kleinen Hunden- bedarf der vorherigen, ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters. (Die hängt davon ab, wie sich Ihr Hund mit SamKito versteht. Er freut sich stets über andere Hunde, mit denen er draußen rumtollen kann. Mit dominanten Rüden kommt er im Einzelfall halt nicht sooo gut klar.)
- Auf dem Immobiliengelände darf sich das Tier nicht , frei und unbeaufsichtigt zu bewegen. -also auch nicht im Garten!
3. Gartenteil:
Zu diesem Unit gehört eine Außenterrasse sowie die oben bezeichnete Gartenfläche, welche sich bis an die Stadtmauer erstreckt. Die Pflege des Gartens bleibt Ihren überlassen. Lediglich das Beschneiden von Bäumen und Sträuchern ist vorher abzusprechen und bleibt letztlich in der Verantwortung des Eigentümers. Sie können diese nach Ihrem Geschmack gestalten, bepflanzen und privat nutzen.
Diese Fläche ist mit einer weiteren privaten Grünfläche verbunden und hat mehrere Zugänge. Deshalb wird "ihr" Gartenbereich -wie bei einem Mehrfamilienhaus mit Außenanlagen üblich- ausdrücklich nicht an Sie mitvermietet.
Der Bereich kann nicht, -auch nicht in Teilbereichen- durch Zäune o.ä. abgetrennt werden. Dies, da die Fläche im Notfall anderen Bewohnern und Besuchern der Anlage als Flucht-/ Sammlungspunkt dienen muß.
Der Bereich kann nicht, -auch nicht in Teilbereichen- durch Zäune o.ä. abgetrennt werden. Dies, da die Fläche im Notfall anderen Bewohnern und Besuchern der Anlage als Flucht-/ Sammlungspunkt dienen muß.
Ja, diese Vorgaben mögen Ihnen merkwürdig erscheinen. Das liest sich nicht gerade einladend. Wir verstehen das. Allerdings können wir zukünftig gerne auf gewisse Vorkommnisse verzichten, die allen Beteiligten das nachbarliche Miteinander erheblich erschwert haben.
...übrigens:
Wir haben uns wirklich bemüht, Sie möglicht umfassend zu informieren. Nach bestimmten Besichtigungsterminen, mit sicher sehr liebenswürdigen Interessenten, glauben wir nun doch darauf hinweisen zu müssen:
1. die Immobilie befindet sich im Zentrum einer Stadt am Kirchplatz in Wilsdruff gegenüber der Nikolaikirche. Das heißt: die Wahrscheinlichkeit, daß Sie hier von glücklich grasenden Kühen geweckt werden, ist relativ gering. Dafür ist es näher zum einkaufen.2. In unserer Beschreibung ist kein Stellplatz erwähnt. Dies läßt darauf schließen, daß die Wohnung auch tatsächlich keinen Stellplatz hat.
4. In der Anlage leben junge Familien mit kleinen Kindern. Und wir mögen das. Bitte: Alternativen für ruhiges, altersgerechtes und barrierefreies Wohnen stehen in Wilsdruff in ausreichender Zahl zur Verfügung.:-)