Büroflächen im Nikolaihof Unit 3.2.1

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Angebot Studio-Atelier Unit 3.2.1, ca.116 qm

...ruhig, zentral im Innenhof- Atrium über den Dächern der Stadt

SOFORT VERFÜGBAR
(aber nur wenn Sie selbst anpacken wollen)

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie bitte folgende Rufnummer an: +49 35204 238277

Das richtige für anpackende Menschen mit dem Faible für das Ungewöhnliche. Verwirklichen Sie Ihre Arbeitsträume doch einfach selbst.

Es erwartet Sie eine variable, offene Fläche über den Dächern der Stadt, welche Sie nach Ihren Vorstellungen in Abstimmung mit dem Vermieter selbst ausbauen.

Ein offener Raum mit geschwungener Decke, dazu eine Galerieebene warten darauf von Ihnen gestaltet zu werden.

Gerne würden wir Ihre Vorstellungen kennenlernen und diese mit Ihnen diskutieren.

Wichtiger Hinweis:

Wir stellen uns ein Kompensationsmodell vor, in dem Ihre Leistungen anteilsmäßig mit zukünftigen Mieten verrechnet werden.

Kerndaten zum Unit

Nutz-/ Wohnfläche	ca. 115,00 qm	Etage	2.OG Zugang über Brücke
Anzahl der Räume	2	Zusätzlicher Speicher	bei Bedarf
Aufteilung	Großer Allraum mit großzügigem Eingangsbereich und offener Galerie. Dazu sep. weiterer Raum	Toilettenraum	WC und Handwaschbecken
Küche	Pantryküchenanschluss	Terrasse	Ja (zukünftig) im Zugangsbereich

Ausstattung

Wände

Rauhfaser tapeziert, weiß

Böden

nach Kundenwunsch zu erneuern

Besonderheiten

Sie erreichen dieses Loft nur über eine offene Brückenkonstruktion aus dem Treppenhaus des Nachbargebäudes. Angst vor Höhe sollten Sie also nicht haben.
Ideal auch als Kombination von Wohnen und Arbeit (Wohnbüro-Nutzung) Besonders für Freelancer oder als Projektbüro

Gewinnbringendes Preis- /Leistungsverhältnis
Kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum

sonstiges Plus

Liebevoll sanierte Altbausubstanz, viel Spielraum für Ihre Ideen
Helle, großzüge Räume, große Fenster

Das Unit ist sehr ruhig zum Innenhof der Anlage ausgerichtet und liegt im 2. OG.
So arbeiten Sie zentral und dennoch ruhig.

Gewinnbringendes Preis- /Leistungsverhältnis
Teilen Sie uns dazu Ihre Vorstellungen ddoch einfach mit. Gerne werden wir diese berücksichtigen.
Die Dinge müssen für Sie passen. Sie sollen hier ja nicht nur arbeiten, sondern sich auch wohl fühlen.

Lage / Sonne:

Kostenübersicht

Kaltmiete:
verhandelbar im Rahmen eines Kompensationsgeschäftes

Betriebskostenvorrauszahlung:

2,50 EUR /qm

Gesamtmiete:

Kaution:

1.200,00 EUR

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